Diagnostics
immobiliers
Diagnostic immobilier, DPE & mesurage Loi Carrez à Meyzieu (Rhône, 69, Grand Lyon )
CDIC - Cabinet Diagnostic Immobilier Certifié - est situé à Meyzieu et est expert en diagnostics immobiliers : diagnostic gaz, diagnostic électricité, diagnostic amiante, diagnostic plomb, DPE, Loi Carrez dans le secteur de Decines, Pusignan, Genas, Jonage et les départements limitrophes.
Vos diagnostics immobiliers réalisés en 48/72h !
Si vous êtes situés aux alentours de Meyzieu, Décines, Genas, Jonage, Pusignan et les départements limitrophes et que vous prospectez pour un cabinet de diagnostics immobiliers, DPE ou Loi Carrez fiable et de confiance, vous êtes au bon endroit.
De Decines à Meyzieu et dans le Grand Lyon, vos obligations concernant les diagnostics immobiliers
- Diagnostic Immobilier DPE
- Diagnostic Immobilier amiante
- Diagnostic Immobilier plomb
- Diagnostic Immobilier Carrez
- Diagnostic Immobilier électricité
- Diagnostic Immobilier gaz
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de louer ou vendre un bien immobilier à Meyzieu ou Decines ?
Les exigences diffèrent s'il s'agit d'une location ou d'une vente mais dans les 2 cas il vous faudra être vigilants quant aux éléments à remettre au futur acquéreur ou locataire. Nous vous conseillons de réaliser le DDT - Dossier de Diagnostics Techniques en amont afin de ne pas retarder les transactions.
Mis à part le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui doit être fait au moment de la parution de l'annonce immobilière, le DDT doit être remis le jour de la signature du compromis de vente ou du contrat de location au plus tard.
Les obligations d'exécuter des diagnostics immobiliers dépendent de différents critères.
- Type de transaction : location, vente ou travaux
- Type de bien : maison, appartement, immeuble, commerce...
- Date de construction du bien immobilier
- Ancienneté des installations de gaz et d'électricité
- Situation géographique du bien immobilier
A Genas ou Decines et dans le Grand Lyon, diagnostics plomb et diagnostics amiante
Sont concernés par le diagnostic Immobilier plomb les immeubles ou parties d'immeubles à usage d'habitation dont la date du permis de construire précède le 1er janvier 1949.
Le diagnostic plomb est établi sur la partie privative de l'immeuble affectée au logement ; les parties communes nécessitent un diagnostic depuis le 12 août 2008.
Le diagnostic Immobilier plomb est obligatoire dans 2 cas de figure.
- S'il n'a jamais été réalisé pour le bien en question.
- Si une présence de plomb a été détectée lors d'un précédent diagnostic, celui-ci est valable 6 ans pour les locations et 1 an pour les ventes. Passés ces délais, un nouveau diagnostic devra être réalisé.
Par contre, si un diagnostic plomb a déjà mentionné que le bien ne présentait aucune présence de plomb, il ne sera plus nécessaire d'en établir ultérieurement.
Par ailleurs, sont concernés par le diagnostic Immobilier amiante les immeubles d'habitation dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
A l'identique du plomb, le diagnostic Immobilier amiante est obligatoire dans 2 cas de figure.
- S'il n'a jamais été réalisé pour le bien en question.
- Si une présence d'amiante a été détectée lors d'un précédent diagnostic, une vérification doit être faite tous les 3 ans.
Cependant, si un diagnostic amiante a déjà mentionné que le bien ne présentait aucune présence d'amiante, il ne sera plus nécessaire d'en établir ultérieurement.
De Meyzieu à Pusignan et dans le Grand Lyon, diagnostic de performance énergétique, pourquoi ?
Les 3 opérations immobilières existantes nécessitent inévitablement l'intervention d'un diagnostiqueur immobilier pour réaliser et fournir le diagnostic de performance énergétique, dont la durée de validité est fixée à 10 ans.
- DPE location : demandé lors de la location d’un logement
- DPE vente : demandé lors de la vente d’un bien immobilier existant
- DPE neuf : demandé lors de la construction ou de l'achat d’un logement neuf OU lors de l'agrandissement d'un logement existant
Le Diagnostic Performance Energétique détaillé doit être réalisé et communiqué au moment de la parution de l'annonce immobilière. Il vise ainsi à prévenir l'acheteur du degré d'isolation thermique du bien et donc du montant des charges prévisionnelles de chauffage.
La lecture des informations fournies par le DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la plus mauvaise) :
- l'étiquette énergie vise à informer sur la consommation d'énergie primaire ;
- l'étiquette climat vise à informer sur la quantité de gaz à effet de serre émise.
Pour de plus amples informations et/ou un devis personnalisé, contactez-nous sans plus attendre.
A Meyzieu dans le Rhône, CDIC - Cabinet Diagnostic Immobilier Certifié - met ses compétences à votre disposition pour réaliser toutes les sortes de diagnostics immobiliers dont vous avez besoin : diagnostic amiante, diagnostic électricité, diagnostic plomb, diagnostic gaz, DPE, Loi Carrez sur le secteur de Decines, Jonage, Genas ou encore Pusignan.
